E-BOK AB 04

E-boken finns endast tillgänglig i filformatet epub.
Boken Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings-, och installationsentreprenader används vid avtal och upphandling av entreprenader. Eftersom avtalsförhållandet för professionella parter i en byggprocess inte regleras av svensk lagstiftning gäller istället AB 04.

Boken finns både som e-bok och tryckt bok. Digital bok kan enbart läsas i formatet Epub och går inte att få utskriven.

Ladda ned kontraktsformulär: 

AB 04 - Entreprenadkontrakt fast pris

AB 04 - Entreprenadkontrakt löpande räkning

Vad är AB 04?
AB 04, Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader, är ett standardavtal som reglerar förhållandet mellan beställare och entreprenör vid utförandeentreprenader i Sverige. I en utförandeentreprenad ansvarar beställaren för projekteringen medan entreprenören svarar för utförandet. AB 04 ges ut av Byggandets Kontraktskommitté och kan köpas hos Svensk Byggtjänst. Det finns även kostnadsfria kontraktsformulär att ladda ned direkt från produktsidan.

Vad är en utförandeentreprenad enligt AB 04?
En utförandeentreprenad är enligt AB 04 en entreprenad eller del av entreprenad där beställaren svarar för projektering och entreprenören svarar för utförande. Utförandet sker enligt beställarens ritningar och tekniska beskrivningar. AB 04 är det standardavtal som reglerar ansvar, rättigheter och skyldigheter i denna entreprenadtyp.

Var kan jag ladda ned AB 04?
AB 04 Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader kan köpas som tryckt bok eller e-bok hos Svensk Byggtjänst. Kontraktsformulären till AB 04, för fast pris respektive löpande räkning, finns tillgängliga att ladda ned kostnadsfritt från produktsidan på byggtjanst.se. AB 04 ingår även i tjänsten Byggjura.

Finns det en mall för entreprenadkontrakt enligt AB 04?
AB 04 Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader innehåller standardiserade kontraktsformulär – ett för fast pris och ett för löpande räkning. Kontraktsformulären kan laddas ned kostnadsfritt från Svensk Byggtjänsts produktsida för AB 04. Formulären är upprättade av Föreningen Byggandets Kontraktskommitté (BKK) och anpassade till AB 04.

Vad är AB 92?
AB 92 (Allmänna Bestämmelser för byggnads- anläggnings och installationsentreprenader 1992) är ett äldre standardavtal för utförandeentreprenader där beställaren svarar för projektering och entreprenören svarar för utförande. AB 92 ersattes av AB 04 men kan fortfarande förekomma i äldre avtal.

Hur lång är ansvarstiden enligt AB 04 och ABT 06?
Ansvarstiden är tio år från entreprenadens godkännande och inleds med en garantitid. Under garantitiden ansvarar entreprenören för fel som framträder. Enligt AB 04 är garantitiden, om inte annat avtalats, fem år för entreprenörens arbetsprestation och två år för material och varor. Enligt ABT 06 är garantitiden fem år för entreprenaden, men två år för av beställaren föreskrivet särskilt material eller särskild vara. Efter garantitidens utgång ansvarar entreprenören under resten av ansvarstiden för väsentliga fel som visas ha sin grund i vårdslöshet, och enligt kommentaren är det beställaren som ska visa att entreprenören ansvarar.

Hur lång är garantitiden enligt AB 04?
Enligt AB 04 kapitel 4 § 7 är ansvarstiden tio år från entreprenadens godkännande, och den inleds med en garantitid. Om inte annat föreskrivs i kontraktshandlingarna är garantitiden fem år för entreprenörens arbetsprestation och två år för material och varor. Har entreprenören fått eller får en längre garantitid för ett material eller en vara, gäller den längre tiden även mellan entreprenören och beställaren. Under garantitiden ansvarar entreprenören för fel som framträder. Med fel menas en avvikelse som innebär att en del av en entreprenad inte utförts alls eller inte utförts på kontraktsenligt sätt. Efter garantitiden ansvarar entreprenören för väsentliga fel som beror på vårdslöshet.

Hur lång tid har entreprenören på sig att avhjälpa fel efter slutbesiktning enligt AB 04?
Fel som antecknats i besiktningsutlåtandet ska avhjälpas utan dröjsmål och senast inom två månader från det att utlåtandet, eller en skriftlig underrättelse om felet, tillställts entreprenören, om inte lämplig årstid bör avvaktas. Entreprenören är både berättigad och skyldig att avhjälpa felen. Fel som varken medför risk för skada på entreprenaden eller olägenhet av betydelse för beställaren får avhjälpas vid annan tidpunkt som parterna kommer överens om, dock senast i samband med garantitidens utgång. Avhjälper entreprenören inte felet inom föreskriven tid får beställaren låta avhjälpa det, och om entreprenören ansvarar för felet sker avhjälpandet på hans bekostnad.

Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06?

AB 25 och ABPU 25 – så påverkar de nya standardavtalen branschen