695 krexkl.moms
Fler bokformat
E-boken finns tillgänglig som pdf samt i filformatet epub.
Denna skrift omfattar plan- och bygglagen, PBL, plan- och byggförordningen, PBF, BBR 31 (BFS 2024:14) och Boverkets byggregler, nio föreskrifter (BFS) i dess lydelse den 1 januari 2026. Den innehåller även en läsanvisning.
Såväl PBL som PBF har under 2025 varit föremål för en omfattande översyn. I PBL har bestämmelserna om bygglov helt förändrats. Enligt övergångsbestämmelserna gäller de nya bestämmelserna i PBL och PBF för ärenden som påbörjats efter den 1 december 2025.
Även Boverkets byggregler var föremål för en omfattande översyn under 2025. I de nya föreskrifterna har de allmänna råden utgått. Enligt övergångsreglerna kan en byggherre välja att antingen tillämpa de tidigare bestämmelserna i BBR eller de nya föreskrifterna fram till den 1 juli 2026. Härefter gäller enbart de nya byggreglerna.
Vad är BBR 31?
BBR 31 (BFS 2024:14) trädde i kraft den 1 juli 2025, samtidigt som Boverkets nya byggregler. Boverket tog fram BBR 31 för att det vid den tidpunkten saknades nya, moderniserade regler om energihushållning – BBR 31 förde därför vidare de äldre energikraven som en tillfällig lösning, i väntan på de nya föreskrifterna om energihushållningskraven. BBR 31 är alltså inte samma sak som Boverkets nya byggregler i sin helhet – det är en separat författning som täcker energihushållning.
Mellan den 1 juli 2025 och den 30 juni 2026 hade byggherren möjlighet att välja nya eller äldre regler i sin helhet: antingen samtliga nya regler tillsammans med BBR 31, eller samtliga äldre regler, det vill säga BBR 30 och EKS. Sedan den 1 juli 2026 gäller enbart Boverkets nya byggregler för nya ärenden.
Vad är BBR 30?
BBR 30 är den beteckning Boverket använder för ändringsförfattningen BFS 2024:5, en uppdatering av Boverkets byggregler.
Genom BBR 30 upphävdes avsnitt 2:4 i BBR helt, och avsnitt 1:2 samt 2:3 fick en ny lydelse. Ändringen av 2:3 innebar att föreskriften och det allmänna rådet närmast efter rubriken "2:3 Allmänt om byggande" togs bort. Författningen trädde i kraft den 1 januari 2025.
Boverket har gett ut ett antal nya grundförfattningar med byggregler som har ersatt motsvarande regler i BBR och EKS. I samband med att dessa nya författningar trädde i kraft under 2025 var det under en övergångsperiod möjligt att tillämpa de äldre reglerna i BBR och EKS. Möjligheten att tillämpa de äldre reglerna upphörde den 1 juli 2026.
Vilken BBR gäller nu?
Sedan 1 juli 2026 gäller Boverkets nya byggregler fullt ut för alla nya ärenden. Övergångsperioden, då både BBR och EKS och de nya byggreglerna kunde användas, avslutades den 30 juni 2026. BBR upphävdes den 1 oktober 2026 genom nya föreskrifter om energihushållning (BFS 2026:9), och därmed har de nya byggreglerna ersatt både BBR och EKS. De nya byggreglerna består av flera grundförfattningar och baseras på funktionskrav, vilket innebär att Boverket anger vilka funktioner och egenskaper som ska uppnås men inte hur de ska uppfyllas. Om beslut om lov meddelades före 1 juli 2026 och äldre regler då valdes, tillämpas äldre regler även när startbeskedet ges efter 1 juli. För energihushållning och värmeisolering finns dessutom övergångsbestämmelser som under vissa förutsättningar tillåter att äldre bestämmelser i BBR 31 tillämpas under begränsad tid.
